Property Manager Responsibilities:
- Preparing and managing budgets.
- Attracting new tenants through advertising, property viewings, and encouraging referrals.
- Interviewing tenants and running credit checks.
$ads={1}
- Setting rental rates, negotiating and enforcing lease agreements.
- Addressing tenant complaints and inspecting vacated units.
- Contracting and supervising repairs and maintenance work.
- Collecting rent, dealing with late payments, and handling operating expenses.
- Maintaining records of income, expenses, signed leases, complaints, maintenance, etc.
- Preparing reports on the financial performance of properties.
- Terminating leases and initiating eviction proceedings.
Property Manager Requirements:
- Degree in real estate, property management, business administration or a related field preferred.
- Experience as a property manager or in a similar role.
- Working knowledge of property regulations.
- Proficiency in Microsoft Office and property management software.
- Understanding of marketing and accounting principles.
- Strong organizational and time management skills.
- Excellent communication and negotiation skills.
- Good customer service skills
- Good at English
Các trách nhiệm của Quản lý Bất động sản bao gồm:
- Quản lý và phân quyền ngân sách: Chuẩn bị và quản lý ngân sách cho các hoạt động bất động sản, bao gồm thu nhập, chi phí vận hành và chi phí bảo trì.
- Thu hút khách thuê mới: Sử dụng quảng cáo, tổ chức xem nhà và khuyến khích khách hàng giới thiệu để thu hút khách thuê mới đến tài sản.
- Phỏng vấn khách thuê và kiểm tra tín dụng: Tiến hành cuộc phỏng vấn khách thuê tiềm năng và thực hiện kiểm tra tín dụng để đảm bảo tính đáng tin cậy của khách thuê.
- Đặt mức giá thuê và thương lượng hợp đồng: Xác định mức giá thuê phù hợp cho tài sản và thương lượng và áp dụng hợp đồng thuê với khách thuê.
- Giải quyết khiếu nại của khách thuê và kiểm tra căn hộ trống: Đối phó với các khiếu nại từ khách thuê và kiểm tra căn hộ sau khi khách thuê rời đi.
- Hợp đồng và giám sát công việc sửa chữa và bảo trì: Ký kết hợp đồng và giám sát các công việc sửa chữa và bảo trì của tài sản.
- Thu tiền thuê và xử lý việc thanh toán muộn: Quản lý thu tiền thuê từ khách thuê và xử lý việc thanh toán muộn.
- Ghi chép và báo cáo: Duy trì hồ sơ về thu nhập, chi phí, hợp đồng ký kết, khiếu nại, bảo trì, v.v. và chuẩn bị báo cáo về hiệu suất tài chính của tài sản.
- Chấm dứt hợp đồng thuê và khởi tố quá trình trục xuất: Xử lý việc chấm dứt hợp đồng thuê và khởi tố quy trình trục xuất theo quy định pháp luật.
Yêu cầu cho vị trí Quản lý Bất động sản:
- Ưu tiên có bằng cử nhân về bất động sản, quản lý bất động sản, quản trị kinh doanh hoặc ngành liên quan.
- Kinh nghiệm làm việc như một quản lý bất động sản hoặc trong một vai trò tương tự.
- Có kiến thức về các quy định liên quan đến bất động sản.
- Sử dụng thành thạo Microsoft Office và phần mềm quản lý bất động sản.
- Hiểu biết về nguyên tắc marketing và kế toán.
- Có kỹ năng tổ chức và quản lý thời gian tốt.
- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán xuất sắc.
- Kỹ năng phục vụ khách hàng tốt.
- Giỏi Tiếng Anh
Rights:
- Leave ( weekly leave , annual leave , public holidays … )
- According to company’s policy ( 12 days leave ) and state’s provisions.
- Social insurance and health insurance : Compony pay for insurance , Health insurance and Un-employee, insurance according to State’s provisions.
Quyền lợi:
- Nghỉ phép (nghỉ hàng tuần, phép năm, lễ tết…)
- Theo chính sách của công ty (12 ngày phép) và quy định của nhà nước.
- Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế: Công ty đóng Bảo hiểm, Bảo hiểm y tế và Trợ cấp thất nghiệp, bảo hiểm cho người lao động theo quy định của Nhà nước.
Loại hình công việc: Toàn thời gian
Lương: Từ 25.000.000₫ một tháng
Trình độ học vấn:
- Đại học (Ưu tiên)
Kinh nghiệm làm việc:
- Quản lý: 1 năm (Ưu tiên)
Thời hạn xin việc 30/07/2023
